Mag. Balazs Esztegar LL.M.
Ügyvéd Bécs


Wickenburggasse 26/5
1080 Bécs, Ausztria
Tel. +43 1 997 4102
Fax +43 1 997 4102-99
office@esztegar.at
Impresszum

Ingatlanjog

© Paulista - fotolia.com #66913419

Az ingatlanjog mindenekelőtt azáltal tűnik ki, hogy a legtöbb esetben nagy értékű és értékálló javakról van szó. Az ingatlanoknak óriási gazdasági jelentőségük van. Éppen ezért az olyan jogügyletek, mint például egy ház, egy öröklakás vásárlása különösen megkövetelik a tanácsadást, és nem szabad őket elsietni.

Az ingatlanszerződések egyúttal sokrétűek is, lebonyolításuk pedig a szakmai tapasztalatot és a megbízhatóságot egyaránt megköveteli. Emiatt csaknem mindig elkerülhetetlen egy Treuhänder, bizalmi letétkezelő, megválasztása, akit meg lehet bízni az adásvételi szerződés lebonyolításával. Megállapodás kérdése, hogy melyik fél választhatja meg a szerződés létrehozóját. Az adásvételi szerződés költségeit a legtöbb esetben a vevő viseli, következésképpen ő bízza meg azt az ügyvédet is, aki a szerződést majd megszerkeszti. Az ellenérdekű fél ezután bevonhatja a folyamatba azt az ügyvédet, aki az ő bizalmát élvezi, és megbízhatja őt az adásvételi szerződés vizsgálatával. A szerződés e vizsgálatát mindenekelőtt építtetőként kötött szerződések esetén kell feltétlenül tanácsolni.

De ugyanígy az ingatlanjoghoz tartozik az építkezés és az ezzel kapcsolatos jogi problémák, például az építésigazgatási jog vagy a földforgalmi jog területén. Ausztriában mindkettő változik a szövetségi tartományok függvényében, így például a bécsi előírások jelentősen eltérnek a tiroli vagy alsó-ausztriai építési rendtartástól.