Mag. Balazs Esztegar LL.M.
Ügyvéd Bécs


Wickenburggasse 26/5
1080 Bécs, Ausztria
Tel. +43 1 997 4102
Fax +43 1 997 4102-99
office@esztegar.at
Impresszum

Építési jog és építési eljárás

© djama - fotolia.com #49401369

Ausztriában az építési jog a szövetségi tartományok jogalkotási kompetenciájába tartozik. Mindegyik szövetségi tartománynak megvannak a maga saját építési törvényei, amelyeket szokás szerint a mindenkori építési rendtartás, valamint néhány kiegészítő törvény és rendelet rögzít.

Az építési eljárás egy építési terv megengedettségének megállapítását és jogszerű kivitelezését szolgálja. Az eljárást vagy az építési hatóság indítja meg hivatalból, vagy egy erre jogosult fél kezdeményezi. Az építési eljárásban azok minősülnek ügyfélnek, akik számára az építési rendtartás alanyi közjogot biztosít, ezek rendszerinti esetben az építésvezető, a telektulajdonos és a szomszédok.

Az építési eljárás tárgya lehet építési engedély kiadása, hatósági kikötések elhárítása, sőt akár bontási határozat kieszközlése vagy az építési előírásoktól való eltérések engedélyeztetése is. Az építési jogban gyökerező további eljárástípusok tárgyát a közművesítési költségek viselése, valamint az építési rendtartás által előírt egyéb közterhek alkotják.